Avec quelles solutions Bouygues Immobilier veut-il rebooster l'investissement locatif ?

Malgré la fin du Pinel, Bouygues Immobilier veut relancer l’investissement locatif. Pour cela, le promoteur lance une PASS’INVEST, qui repose notamment sur l’opportunité unique du Logement Locatif Intermédiaire. Une solution pour diversifier votre patrimoine tout en répondant à la demande de logements abordables.

Avec la fin définitive du dispositif Pinel, Bouygues Immobilier innove et propose de nouvelles solutions pour les investisseurs en quête de rendement et de sécurité patrimoniale. Ce major de la promotion immobilière lance donc une offre exclusive « PASS’INVEST » qui ambitionne de simplifier l’investissement locatif en mettant à disposition deux packs d’accompagnement : le Pack « Location Meublée » et le Pack « LLI ».
Parmi ces deux solutions d’investissement, le Logement Locatif Intermédiaire, LLI, émerge comme une alternative stratégique, grâce à ses avantages fiscaux. C’est une opportunité inédite pour les investisseurs privés qui souhaitent diversifier leur patrimoine.  

Le Logement Locatif Intermédiaire : une nouvelle opportunité d’investissement accessible aux particuliers

  Jusqu’ici réservé aux professionnels et aux bailleurs institutionnels, le LLI devient désormais accessible aux particuliers par le biais d’une personne morale ou via la création d’une Société Civile Immobilière, SCI. Cette solution répond à une double ambition : permettre aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier tout en contribuant à l’essor de logements à loyers modérés. De quoi à la forte demande dans les zones tendues (zones A, Abis et B1).

Une offre clé en main avec le Pack « LLI »

Pour accompagner les investisseurs dans cette démarche, Bouygues Immobilier et sa filiale Valorissimo déploient un Pack « LLI » complet, facilitant l’accès à ce type d’investissement.
Ce pack comprend :
•    Un accompagnement d’expert-comptable offert la première année pour la création et la gestion d’une SCI : démarches administratives, constitution du dossier, aide à la déclaration d’activité, établissement des comptes annuels et tenue d’Assemblées Générales.
•    L’offre « Bien Géré », également offerte la première année, qui inclut la gestion locative et les assurances contre les risques locatifs.

Les avantages du LLI pour les investisseurs

En complément de ce pack, ce choix de l’investissement en LLI offre des bénéfices attractifs :
•    Un taux de TVA réduit à 10 %, au lieu de 20 %, permettant un gain immédiat sur le prix d’achat.
•    Un crédit d’impôt sur la taxe foncière jusqu’à 20 ans, pouvant représenter une économie de 15 000 € sur cette période (pour une taxe foncière moyenne de 780 € par an).
•    Des loyers réguliers et sécurisés, les biens étant situés dans des zones à forte demande locative. Découvrir également - Comment investir en LLI ?  

La location meublée, une alternative pour investir

  Pour ceux que la location meublée attire davantage, dans le même temps, Bouygues Immobilier propose un Pack « Location Meublée », idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité locative tout en profitant d’une fiscalité avantageuse.
Ce pack inclut :
•    Une cuisine équipée et du mobilier complet offerts, installés et livrés pour un logement « prêt à louer ».
•    Un accompagnement comptable pour simplifier la gestion du statut de loueur en meublé.
•    L’offre « Bien Géré », facilitant la gestion locative et la sécurisation des revenus.
A ce pack offert par le promoteur, s’ajoutent les atouts financiers propres à la location meublée. Les investisseurs en location meublée bénéficient en effet d’avantages fiscaux attractifs :
•    Déduction des charges et amortissements sur les revenus locatifs.
•    Possibilité de reporter les déficits pendant 10 ans pour les loueurs non professionnels.
•    Imputation des déficits sur le revenu global pour les loueurs professionnels.  

Un engagement fort en faveur de l’investissement locatif

  Avec ces nouvelles solutions, Bouygues Immobilier réaffirme son engagement à accompagner les investisseurs dans la constitution et la gestion de leur patrimoine immobilier. Comme l’explique Bruno Le Corre, Directeur général Commerce, Marketing et Clients de Bouygues Immobilier : « Traditionnellement considéré comme une valeur refuge et fiable, l’investissement dans l'immobilier neuf permet de se constituer un patrimoine durable, de préparer sa retraite ou encore de générer un complément de revenu. Avec la solution PASS’INVEST et ses déclinaisons, Bouygues Immobilier propose une opportunité unique d'investissement, alliant sécurité financière et impact social positif, en soutenant la demande croissante de logements locatifs. »
En proposant ces nouveaux outils, Bouygues Immobilier souhaite adapter son offre aux enjeux actuels du marché et ouvre aux particuliers des perspectives jusqu’ici réservées aux professionnels. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent conjuguer investissement sécurisé et impact sociétal positif.